Geschäftshaus am Rathenauplatz

Projekte

Am Rathenauplatz, dem westlichen Quartierseingang der „Südstadthöfe“, bildet der fünfgeschossige Neubau des ZEAG-Gebäudes den städtebaulich prägnanten Auftakt und gibt dem Rathenauplatz eine klare Raumkante nach Osten. Das Gebäude nimmt die Bebauungslinien der östlich anschließenden Baufelder auf und öffnet sich mit den vier überkragenden Obergeschossen zum neugestalteten Rathenauplatz. Um den Neubau verbindet ein geneigter Platz die unterschiedlichen Höhen der Umgebung. Es entsteht ein belebter Platz in der öffentlichen Grünachse der „Südstadthöfe“. Die Freiflächengestaltung bindet auch den Zugang vom Platz zum Lebensmittelmarkt und dessen Parkplatzgestaltung mit ein, so dass ein Quartierszentrum entsteht. Die Andienung und Anlieferung des Platzes um das ZEAG-Gebäude erfolgt von Norden, dort sind oberirdische Kurzzeitparkplätze für die KITA im Nachbargebäude und das ZEAG-Gebäude geplant. Über eine Rampe gelangt man in die gemeinsame Tiefgarage der beiden Gebäude am Platz. In den vier Obergeschossen des Neubaus wird als Ankermieter eine Chirurgische Praxis mit Klinik und OP sowie weitere Praxen und medizinaffine Nutzungen einziehen. Aber es können auch Büroflächen angemietet werden. Im Erdgeschoss sind Fächen für Apotheke, Bäcker sowie weitere Gewerbe vorgesehen. In die nordwestliche Flanke des Erdgeschosses wird das vorhandene Schaltwerk der ZEAG verlegt und integriert. Die gewerblichen Nutzungen im Erdgeschoss sind verglast. Die vier Obergeschosse werden durch die Varianz eines einheitlichen vertikalen Fassadenelementes gegliedert, wodurch die Sonderstellung des Gebäudes am Verkehrsknoten Rathenauplatz betont wird. Um den zentralen Erschließungskern werden auf dem Flachdach technische Anlagen einheitlich eingehaust. Die umfließenden Dachflächen werden begrünt.

Standort
Am Rathenauplatz
Happelstraße 8
74074 Heilbronn
Bauherr*in
ZEAG Energie AG
Fertigstellung
2017
Kategorie
Büro · Verwaltung · Gewerbe